Kalkulator Sewa Proporsional

Kategoria: Hipotek dan Real Estat
- June 10, 2025
| |

Hitung sewa prorata ketika penyewa masuk atau keluar pada tanggal selain hari pertama atau terakhir bulan. Kalkulator ini membantu pemilik dan penyewa menentukan jumlah yang adil untuk dikenakan atau dibayar untuk masa inap bulan yang sebagian.

Kalkulator Sewa Prorata

$

Opsi Tambahan

$
$

Memahami Sewa Prorata

Sewa prorata adalah pembayaran sewa sebagian yang mencakup periode yang lebih pendek dari sebulan penuh. Ini biasanya digunakan ketika penyewa masuk atau keluar di tengah bulan untuk memastikan mereka hanya membayar untuk hari-hari yang sebenarnya mereka huni properti.

Metode Prorata Umum
  • Hari Aktual dalam Bulan: Membagi sewa bulanan dengan jumlah hari aktual dalam bulan tersebut (28, 30, atau 31).
  • Bulan 30 Hari: Selalu membagi sewa bulanan dengan 30, terlepas dari hari aktual dalam bulan tersebut.
  • Hari dalam Minggu: Hanya menghitung hari tertentu dalam minggu (berguna untuk properti komersial yang hanya dihuni pada hari kerja).
Contoh Perhitungan

Untuk penyewa yang masuk pada 15 Januari dengan sewa bulanan $1,500:

  • Tarif sewa harian: $1,500 ÷ 31 hari = $48.39 per hari
  • Hari yang dikenakan: 31 - 14 = 17 hari
  • Sewa prorata: $48.39 × 17 hari = $822.63
Pertimbangan Hukum

Perhitungan sewa prorata harus dijelaskan dengan jelas dalam perjanjian sewa. Beberapa yurisdiksi mungkin memiliki persyaratan khusus tentang bagaimana sewa harus diprorata, jadi penting untuk memeriksa hukum penyewa-pemilik setempat.

Apa Itu Kalkulator Sewa Prorata?

Kalkulator Sewa Prorata adalah alat online praktis yang dirancang untuk menentukan berapa banyak sewa yang harus dibayar ketika seorang penyewa pindah masuk atau keluar di tengah bulan. Ini memastikan perhitungan yang adil berdasarkan jumlah hari properti dihuni, membantu baik pemilik rumah maupun penyewa mencapai kesepakatan yang akurat.

Kenapa Menggunakan Kalkulator Sewa Prorata?

Alat ini sangat berguna untuk sewa jangka pendek, pindah masuk yang tidak terduga, atau keberangkatan awal. Alih-alih menghitung jumlah sewa parsial secara manual, kalkulator ini dengan cepat memberikan nilai yang tepat berdasarkan parameter yang dipilih.

Manfaatnya termasuk:

  • Menghilangkan tebakan dalam perhitungan sewa
  • Memastikan keadilan dan transparansi dalam penagihan
  • Mendukung berbagai metode perhitungan
  • Langsung menunjukkan ringkasan pembayaran pindah masuk secara penuh

Rumus untuk Sewa Prorata

Sewa Prorata = (Sewa Bulanan ÷ Jumlah Hari dalam Bulan) × Jumlah Hari Disewa

Cara Menggunakan Kalkulator

Menggunakan Kalkulator Sewa Prorata sangat sederhana. Ikuti langkah-langkah ini untuk mendapatkan hasil yang akurat:

  • Masukkan Sewa Bulanan untuk properti
  • Pilih Metode Prorata:
    • Hari Nyata dalam Bulan: Berdasarkan jumlah hari yang sebenarnya (28–31)
    • Bulan 30 Hari: Selalu menggunakan 30 hari untuk perhitungan
    • Hari dalam Minggu: Menghitung hari tertentu (seperti hanya hari kerja)
  • Pilih Tanggal Mulai Sewa. Tanggal akhir akan otomatis terisi hingga akhir bulan tersebut
  • Isi kolom opsional seperti Biaya Pindah Masuk, Uang Jaminan, atau centang jika bulan pertama atau terakhir sudah dibayar
  • Klik "Hitung Sewa Prorata" untuk melihat hasil yang detail

Memahami Hasil

Kalkulator akan menunjukkan sewa prorata, tarif harian, total hari yang ditagih, dan ringkasan pembayaran yang jelas. Anda juga akan melihat rincian bagaimana jumlah tersebut dihitung, termasuk langkah-langkah dan rumus yang tepat.

Contoh Skenario

Jika sewa bulanan adalah $1,500 dan seorang penyewa pindah masuk pada 15 Januari:

  • Januari memiliki 31 hari
  • Sewa harian = $1,500 ÷ 31 = $48.39
  • Jumlah hari disewa = 17
  • Sewa prorata = $48.39 × 17 = $822.63

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Apa itu sewa prorata?

Sewa prorata mengacu pada jumlah sewa parsial yang dibayar ketika seorang penyewa menempati properti sewa hanya untuk sebagian bulan.

Kenapa sewa prorata penting?

Ini memastikan penyewa hanya membayar untuk hari-hari mereka tinggal di unit, dan pemilik rumah mengumpulkan pendapatan yang adil tanpa memungut biaya berlebih.

Metode prorata mana yang harus saya pilih?

  • Hari Nyata dalam Bulan – Terbaik untuk akurasi
  • Bulan 30 Hari – Sering digunakan untuk sewa standar
  • Hari dalam Minggu – Ideal untuk sewa bisnis dengan akses mingguan terbatas

Bisakah saya menyertakan biaya lain?

Ya, Anda dapat menyertakan biaya pindah masuk, uang jaminan, dan secara opsional menyertakan sewa satu bulan penuh atau deposit bulan terakhir dalam total.

Bagaimana Alat Ini Membantu

Kalkulator ini berguna bagi penyewa yang merencanakan biaya perumahan mereka atau pemilik rumah yang menyiapkan dokumen sewa. Ini melengkapi alat keuangan lainnya seperti perkiraan sewa bulanan, alat keterjangkauan sewa, atau rincian biaya perumahan.

Meskipun bukan kalkulator hipotek atau jadwal amortisasi pinjaman, ini cocok dalam kategori yang lebih luas dari alat keuangan properti, sama seperti perkiraan pinjaman rumah atau rincian biaya sewa.

Alat Terkait yang Mungkin Anda Temukan Berguna

  • Kalkulator Sewa – Untuk merencanakan anggaran sewa bulanan
  • Kalkulator Hipotek – Untuk mengeksplorasi membeli vs menyewa
  • Kalkulator Amortisasi – Untuk memahami pembayaran pinjaman jangka panjang
  • Kalkulator Daya Pinjam – Untuk menilai berapa banyak yang dapat Anda pinjam

Untuk perencanaan keuangan yang lebih akurat, menggabungkan kalkulator ini dengan alat seperti rincian hipotek bulanan atau perencana biaya hipotek memberikan gambaran yang lebih lengkap tentang pengeluaran perumahan Anda.